不動産担保ローンの概要

元利均等方式のメインは住宅ローンとなりますが、このローンの特徴は、毎月の返済額が一定ということもあり、返済の計画や収入に見合った返済をすることが可能な方法です。もちろん、不動産担保ローンにも適応しています。繰り上げ返済も可能なことから、早く返済を終えることで金利も少なく済むようになります。しかし、返済期間によっては、金利の方を多く支払っている場合もあります。

この方法は、不動産担保ローンとして借りた金額を返済回数で割り、不動産担保ローンの返済をすればするほど、毎月の返済額が減っていくタイプとなります。金利自体は、元利均等方式よりも少ないのですが、唯一のデメリットしては、返済当初はかなり高額な返済をすることになるので、生活が厳しくなる恐れが多いにあります。返していけばいくほど、返済額は減るのですが、始めのうちは厳しい状態が続くでしょう。

カードローンに多くみられる返済方式ですが、リボルビング払いもあります。場合によっては、不動産担保ローンでも受け付けていることもあります。リボ払いでも、大まかに分けて４種類程度返済方法があり、カード会社によってその方式は異なってきます。リボ払いは、毎月一定の額であったり返済が徐々に進んでくると返済額が減ってくるタイプなど様々な方法があります。リボ払いが長ければ長いほど、金利も多く取られてしまいます。